부동산임대공급가액명세서 작성하는 방법 및 서식
이 명세서는 아래 작성방법에 따라 한글과 아라비아 숫자 및 영문자로 적어야 합니다.
① ~ ③: 임대건물의 소재지, 임대인의 상호 또는 성명, 사업자등록번호를 적습니다.
④: 국세청장이 부여하는 사업자 단위 사업자의 종된 사업장 일련번호를 적습니다.
⑤ ~ ⑦: 계약건별 각 임차인이 사용하는 동, 층, 호를 적습니다. 그리고 동일 건물 내 여러 층(호)을 하나의 보증금과 월세로 일괄 계약하는 경우에는 모든 층(호)을 아래 예시를 참고하여 작성하며, 지하층의 경우에는 “B”로 구분 표시합니다.
※ 작성예시1): (층) 지하1층을 임대하는 경우 ☞ B1
작성예시2): (층) 지상1층,지상2층,지상3층을 임대하는 경우 ☞ 1-3
작성예시3): (호) 201호,202호,203호,205호를 임대하는 경우 ☞ 201-203,205
⑧: 계약건별 각 임차인이 사용하는 면적(공용면적 포함)을 적습니다. 그리고 동일 건물 내 여러 층(호)을 하나의 보증금과 월세로 일괄 계약하는 경우에는 모든 층(호)의 면적을 합산하여 적습니다.
⑨ ~ ⑩: 임차인의 상호(또는 성명)와 사업자등록번호(또는 주민등록번호)를 적습니다.
⑪ ~ ⑬: 입주일ㆍ퇴거일은 해당 과세기간 중에 임차인이 변경된 경우에만 적으며, 갱신일은 계약기간의 연장, 보증금ㆍ월세의 변동이 있는 경우에 적습니다.
⑭ ~ ⑮: 임대차계약서상의 임대보증금ㆍ전세금 및 월세를 적습니다.
⑯: 보증금 이자(⑰)와 월 임대료(⑱)를 합한 금액을 적습니다.
⑰: 보증금 이자(계) = 해당 과세기간의 임대보증금 또는 전세금 × 정기예금 이자율 × 해당 과세기간의 일수 ÷ 365(윤년에는 366)
※ 부동산을 임차하여 다시 임대하는 경우에는 위 계산식에서“해당 과세기간의 임대보증금 또는 전세금”을 “해당 과세기간의 임대보증금 또는 전세금 - 임차 시 지급한 임차보증금 또는 전세금”으로 하여 위 계산식을 적용합니다.
※ 정기예금 이자율은 「부가가치세법 시행규칙」 제47조에 따른 이자율을 적용합니다.
⑱: 월 임대료(계) = 해당 과세기간의 개월 수 × 월 임대료
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