중개업자 통해서 하지 않았다면 '쌍방합의'라고 쓰면 될 듯함.
사무실임대차계약서
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임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 내용과 같이합의하여 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시 |
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소재지 |
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토 지 |
지 목 |
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면 적 |
㎡ |
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건 물 |
구 조 |
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용 도 |
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면 적 |
㎡ |
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임대할부분 |
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2. 계약내용 제 1 조 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 월세를 아래와 같이 지불하기로 한다. |
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보 증 금 |
금 원정 (₩ ) |
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계 약 금 |
금 원정은 계약시에 지불하고 영수함. |
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중 도 금 |
금 원정은 년 월 일에 지불하며 |
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잔 금 |
금 원정은 년 월 일에 지불한다. |
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월 세 |
금 원정은 매뭘 일에 지급 하기로 한다. |
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제 2 조 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용 수익할 수 있는 상태로 하여 년 월 일 까지 임차인에게
인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 개월로 한다.
제 3 조 임차인은 임대인의 동의없이는 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대 ,임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며
임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.
제 4 조 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은
계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.
제 5 조 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다.이러한 경우 임대인은 보증금
을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그잔액을 반환한다.
제 6 조 임차인이 2회이상 월세의 지급을 연체하는 경우 임대인은 본 임대차 계약을 해지할 수 있다.
제 7 조 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용을 불이행시 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할
수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해보상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며,손해배상에 대하여 별도의
약정이 없는한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.
제 8 조 중개수수료는 본 계약 체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 거래당사자 사정
으로 본 계약이 무효, 취소, 해제 되어도 중개수수료는 지급한다.
제 9 조 중개대상물확인설명서는 년 월 일 중개의뢰인에게 업무보증관계증서 사본과 함께 교부한다.
특약사항
본 계약을 증명하기 위하여 계약당사자가 이의없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인한다. 년 월 일
임대인
주 소:
주민번호: 전 화: 성 명:
대리인
주민번호: 전 화: 성 명:
임차인
주 소:
주민번호: 전 화: 성 명:
대리인
주민번호: 전 화: 성 명:
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