□ 국토교통부는 무주택 서민의 주거안정을 위한 주거복지로드맵 발표지구 10곳*에 대한 지구계획수립을 모<특별계획구역 개발구상>두 완료하였다고 밝혔다.
* (‘19) 구리갈매역세권, 남양주진접2, 부천괴안, 부천원종, 군포대야미, 경산대임
(‘20) 성남금토, 성남복정1․2, 의왕월암
ㅇ 로드맵 지구는 우수한 입지에 신혼희망타운 등 공공주택을 충분히 공급하고 안정적 수급여건 조성을 위해 지난 ‘17년 11월 주거복지로드맵에 포함하여 발표된 신규 택지개발지구로서,
ㅇ 군포대야미 지구지정(‘18.6)을 시작으로 성남금토 지구계획수립(‘20.12)까지 모두 마무리하고 금년부터 본격적인 조성공사를 착수하게 된다.
□ 이에 따라, 수도권 등을 중심으로 약 4.8만호 규모의 주택 용지에 신혼희망타운(10,541호), 공공임대(19,651호) 및 민간분양(11,362호) 등이 순차적으로 공급될 계획이며,
ㅇ ‘21년 구리갈매역세권 1,185호에 대한 본 청약을 시작으로 ‘22년까지 9,400여 세대*가 공급되고, 이중 남양주진접2, 군포대야미, 성남복정1,2는 금년 7월부터 사전청약을 통해 4,300호가 조기 공급될 예정이다.
* (‘21) 본청약: 갈매 1,185 / 사전청약: 진접2 1,400, 대야미 1,000, 복정1·2 1,000
(‘22) 본청약: 갈매 400, 대임 2,063, 괴안 193, 원종 397, 월암 866 / 사전청약: 진접2 900
□ 주요 로드맵 지구에 대한 사업내용은 다음과 같다.
1. 구리갈매 역세권 지구
□ 서울시·구리시·남양주시 경계부에 위치하여 ‘26년까지 798천㎡(24만평)규모에 약 6,300세대의 주택을 공급할 계획이다.
ㅇ 경춘선 갈매역이 지구 내 위치하고, 향후 인근 별내역을 통한 8호선 연장선과, GTX-B노선까지 개통되면 서울역까지 15분대 진입이 가능해진다. |
|
ㅇ 특히, 지구의 코어기능을 담당할 갈매역 인근에는 상업 및 업무용지를 집적화 하여 경기동북부를 대표할 자족도시로 조성할 계획이다. |
2. 남양주진접2 지구
□ 서울북서쪽 시계 약 8km 반경에 위치한 지구로, ‘25년까지 1,292천㎡(39만평) 규모에 약 1만세대의 주택을 공급할 계획이다.
ㅇ 국지도 98호선·86호선 및 내각대교 확장 등을 통해 도로 교통량을 분산시켜 기존 교통여건을 개선하고,
ㅇ 지구 내 풍양역(가칭)을 통한 진접선(4호선 연장선) 이용시 서울 강북권 진입이 가능하고, 왕숙 신도시 광역교통개선대책에 따라 9호선이 풍양역까지 연장되어 45분대 강남역 방면 진입이 가능하게 되는 등 서울도심과의 접근성이 대폭 개선될 전망이다.
《남양주진접2 광역교통개선대책》
3. 성남금토 지구
□ 서울시계로부터 반경 10㎞이내 위치한 지구로 ’25년까지 582천㎡(18만평) 규모에 약 3,700세대의 주택을 공급할 계획이다.
ㅇ 신분당선(판교역), 경부고속도로, 제1순환․제2경인․용서고속도로 등이 연접하여 광역접근성이 뛰어난 지역이며,
ㅇ 특히, 판교 1,2 테크노밸리와 연계하여 부족한 기능을 상호 보완할 수 있는 직주근접 ‘뉴딜 시범도시’로 조성할 계획이다.
<한국판 뉴딜 시범도시> |
<직주근접 생활권 조감도> |
4. 성남복정1 지구
□ 위례신도시 맞은편에 위치한 초역세권지구로 ’24년까지 578천㎡(17만평) 규모에 약 4,400세대의 주택을 공급할 계획이다.
ㅇ 사업지 내 도시철도 8호선 추가역사(‘21.12 예정)를 중심으로 서울, 성남, 위례신도시를 연결하는 교통체계를 구축하고,
ㅇ 철도부지 입체복합화를 통해 주변지역과의 교류와 활력의 도시중심공간으로 조성하고, 역세권 주변에 주거복합용지를 계획하여 전 세대(1,452호)가 직주근접이 가능한 행복주택 등 공공임대주택으로 공급할 계획이다.
주거복지로드맵 10개 지구 추진일정
(단위 : 천㎡, 천호)
구분 |
지구명 |
면적 |
주택수 |
조성 착공 |
주택 분양 |
사전청약 (주택수) |
택지 분양 |
최초 입주 |
합계 |
10곳 |
6,432 |
47.7 |
|
|
(4.3) |
|
|
1 |
구리갈매역세권 |
799 |
6.3 |
‘21.12 |
‘21.12 |
- |
‘22.06 |
‘24 |
2 |
남양주 진접2 |
1,292 |
10.3 |
’20.11 |
’22.03 |
’21.7 (1.4) ’22 (0.9) |
’22.06 |
’24 |
3 |
군포 대야미 |
622 |
5.1 |
’21.01 |
’22.12 |
’21.12 (1.0) |
’22.12 |
’24 |
4 |
성남금토 |
582 |
3.7 |
’21.06 |
’23.06 |
- |
’22.12 |
’24 |
5 |
성남복정1 |
578 |
4.4 |
’20.12 |
’22.09 |
’21.8 (1.0) |
‘22.03 |
’23 |
6 |
성남복정2 |
78 |
1.2 |
’21.12 |
’23.06 |
- |
’24 |
|
7 |
경산대임 |
1,674 |
10.1 |
’21.07 |
’22.12 |
- |
’22.09 |
’24 |
8 |
부천괴안 |
138 |
1.0 |
’20.12 |
’22.03 |
- |
’22.06 |
’23 |
9 |
부천원종 |
144 |
2.1 |
’20.12 |
’22.01 |
- |
’22.06 |
’23 |
10 |
의왕월암 |
525 |
3.5 |
’21.6 |
’22.9 |
- |
’22.03 |
’24 |
* 상기 일정은 지구 여건 등에 따라 추후 변경 가능
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