국토교통부-청년·신혼부부 매입임대주택 11월 9일부터 20년 4차 입주자 모집 시작

국토교통부는 11월 9일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집*한다.

 

* 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH)‧지역 도시공사 등의 모집내용을 종합하여 모집공고 실시(’20.12월부터 매년 3월‧6월‧9월‧12월)

 

ㅇ 모집물량은 총 4,241호로 청년 723호, 신혼부부 3,518호이며, 수도권 2,329호, 지방 1,912호가 공급된다. 11월 중에 입주신청을 하면 청년과 신혼부부 모두 연내 입주가 시작된다.

 

< 지역별 공급물량 >

	서울	인천	경기	부산	대구	광주	대전	강원	충남	전북	전남	경북	경남	제주
공급호수	580	418	1,054	546	300	73	108	94	69	216	4	250	244	8

 

□ 청년‧신혼부부 매입임대 입주자는 입주보증금을 위한 목돈 마련의 부담을 줄이고, 보다 신속하게 입주할 수 있다.

 

ㅇ「주택임대차보호법」의 개정(’20.9.29 시행)에 따라 보증금을 감액하여 월 임대료를 증액할 때 적용하는 전환이율이 2.5%(종전 3%)로 낮아져 보증금 1,000만 원을 줄이면 월 임대료 증가분이 종전 2.5만 원에서 2.1만 원으로 4천 원 감소한다.

 

* 예시) 신혼Ⅱ 입주자 보증금 7,000만 원, 월 임대료 30만 원
→ 입주자 보증금 1,000만 원, 월 임대료 42.5만 원(종전 45만 원)

 

- 반대로, 월 임대료 부담을 줄이고 싶은 입주자는 보증금 200만 원을 인상하면 월 임대료가 1만원 낮아지므로, 자신의 경제상황을 고려하여 보증금과 임대료 수준을 정하면 된다.

 

ㅇ 무주택 청년‧신혼부부가 올해 안에 매입임대주택에 입주하여 따뜻한 겨울을 보낼 수 있도록 신청접수 및 서류제출 기간을 앞당기는 등 예비 입주자 발표를 속도감 있게 진행할 예정이다.

 

□ 청년‧신혼부부 총 4,241호를 공급하는 4차 입주자 모집의 구체적인 내용은 다음과 같다.

 

ㅇ 청년 매입임대주택은 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨‧냉장고‧세탁기 등)으로 공급(723호)하며, 시세 40~50% 수준의 임대료로 생활할 수 있다.

 

ㅇ 신혼부부 매입임대주택은 ①다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1,873호)과 ②아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(1,645호)이 공급된다.

 

<신혼부부 유형 비교>

	신혼부부Ⅰ	신혼부부Ⅱ
소득기준 (도시근로자 월평균 소득)	70%(부부합산 90%)	100%(부부합산 120%)
지원단가	평균 1.6억 원(서울 1.9억 원)	평균 3억 원(서울 4.36억 원)
주택유형	다가구주택 등	다가구주택+아파트‧오피스텔
임대료	시세 30%∼40%	시세 60∼70%

- 이에 더해, 신혼부부 유형 중 6개월 이상 공가 주택 1,495호는 혼인기간 7년이 경과했더라도 미성년 자녀를 둔 혼인가구라면 신청할 수 있도록 입주자격을 완화하여 상시 모집 중에 있다.

□ 청년‧신혼부부 매입임대주택의 공급지역(시·군·구), 대상주택, 입주자격 등 기타 자세한 사항은 10월 30일 이후 한국토지주택공사 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 누리집에 게시된 공고문과 마이홈 콜센터(1600-1004)를 통해 궁금한 사항을 문의할 수 있으며, 공고문에 따라 온라인으로 신청하면 된다.

* (청년) 신청접수 11.9일 ∼ 11.11일(3일간) → 결과발표 12.11일(신혼부부) 신청접수 11.12일 ∼ 11.16일(5일간) → 결과발표 12.18일

ㅇ 서울주택도시공사가 모집하는 신혼부부Ⅰ 매입임대주택(277호)은 서울주택도시공사 누리집(http://www.i-sh.co.kr)에서 공고문을 확인하여야 한다.

□ 한편, 국토교통부는 청년과 신혼부부가 주거부담을 덜고 희망찬 새해를 맞이할 수 있도록 신속하게 공급하고, 역세권 등 입지가 좋은 곳에 양질의 공공임대주택을 지속 공급해 나갈 계획이다.

 

매입임대주택 신청일정 및 지역별 공급물량

□ 공공주택사업자별 신청일정

 

ㅇ 한국토지주택공사(3,964호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급 호수	신청 접수	결과 발표	입주 일정
LH	청년 매입임대	35	723	11.9∼11.11	12.11	’20.12∼
	신혼부부 매입임대Ⅰ	62	1,596	11.12∼11.16	12.18	’20.12∼
	신혼부부 매입임대Ⅱ	51	1,645	11.12∼11.16	12.18	’20.12∼
	공고문 게재(10.30일) : 한국토지주택공사 청약센터(https://apply.lh.or.kr)

 

ㅇ 서울주택도시공사(277호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급 호수	신청 접수	결과 발표	입주 일정
서울주택도시공사	신혼부부Ⅰ 매입임대	8	277	11월 중	’21.3월	’21.3월∼
	공고문 게재 : 서울주택도시공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr)

 

□ 지역별 공급물량

행정구역	청년 (35개 시·군·구)	신혼부부Ⅰ (62개 시·군·구)	신혼부부Ⅱ (51개 시·군·구)
합 계	723	1,873	1,645
강 원	34	17	43
경 기	119	430	505
경 남	17	117	110
경 북	169	63	18
광 주	7	44	22
대 구	10	73	217
대 전	51	47	10
부 산	126	200	220
서 울	56	601	200
인 천	90	166	162
전 남	-	4	-
전 북	44	87	85
제 주	-	2	6
충 남	-	22	47

 

청년·신혼부부 매입임대주택 입주자격

공급 유형	신청자격	순위	자  격	자산기준 (단위 : 만원)
				총자산	자동차
청 년	•무주택자인 미혼청년* * 대학생, 취준생, 19∼39세	1순위	•생계‧주거‧의료수급자 가구, 한부모 가족, 차상위 계층 가구	-	-
		2순위	•본인+부모 소득100%이하 •국민임대 자산기준 충족	28,800	2,468
		3순위	•본인 소득 100%이하 •행복주택 청년자산기준 충족	23,700	2,468
신 혼 Ⅰ	•무주택세대 구성원인 신혼부부* •소득 70%(맞벌이 90%) 이하 •국민임대 자산기준 충족   * 혼인 7년이내, 예비 신혼부부 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구	1순위	•유자녀 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모	28,800	2,486
		2순위	•무자녀 (예비)신혼부부
		3순위	•6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구
신 혼 Ⅱ	•무주택세대 구성원인 신혼부부* •소득 100%(맞벌이 120%) 이하 •행복주택 신혼부부 자산기준 충족   * 혼인 7년이내, 예비 신혼부부 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구	1순위	•유자녀 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모	28,800	2,468
		2순위	•무자녀 (예비)신혼부부
		3순위	•6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구