국토교통부-신혼·청년·다자녀·일반 가구를 위한 전세임대주택 신청하세요

유형별, 사업자별 공급물량 및 모집일정

구분	공급물량(41,000호)	주체	호수	공고일	접수일	접수방식
신혼Ⅰ	9,000	LH	8,600호	1.21(목)	상시 모집	온라인접수
		SH	200호	3월 중	3월 중	SH공사 현장접수
		경기	200호	2.5(금)	2.22(월)∼2.26(금)	지자체 현장접수
신혼Ⅱ	5,000	LH	4,900호	3월 중	3월 중	온라인접수
		SH	100호	3월 중	3월 중	SH공사 현장접수
청년	10,500	LH	10,500호	1.5(화)	1순위 상시 모집 * 2순위 정기모집은 미정	온라인접수
다자녀	2,500	LH	2,500호	1.21(목)	2.1(월)∼2.17(수)	온라인접수
일반 고령자	14,000	LH	7,300호	-	긴급지원대상자 등 상시 모집 * 일반 정기모집은 미정	지자체 현장접수
		SH	2,500호	3월 중	3월 중
		경기	3,200호	2.5(금)	2.22(월)～2.26(금)
		인천	700호	2.5(금)	2.22(월)～2.26(금)
		부산	150호	1.20(수)	1.27(수)～2.5(금)
		대구	150호	1월 말	2월 초

< 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득(단위: 원) >

구 분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2020년	2,645,147	4,379,809	5,626,897	6,226,342	6,938,354

※ 소득 및 자산 기준은 2020년도 기준이며, 2021년도 기준 확정 시 정정 공고 예정

 

 

전세임대주택 입주대상자별 입주자격

구 분	입주자격	입주 순위	상세	자산기준 (단위:만원)	자산기준 (단위:만원)
				총자산	자동차
신 혼 부 부 Ⅰ	󰋻무주택세대구성원인 신혼부부* 󰋻도시근로자 월평균소득의 70%(맞벌이 90%) 이하 󰋻국민임대 자산기준 충족   * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구	1순위	신혼부부, 한부모가족 중 유자녀	28,800	2,468
		2순위	신혼부부 중 무자녀
		3순위	만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
신 혼 부 부 Ⅱ	󰋻무주택세대구성원인 신혼부부* 󰋻도시근로자 월평균소득의 100%(맞벌이 120%) 이하 󰋻행복주택 신혼부부 자산기준 충족   * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구	1순위	신혼부부, 한부모가족 중 유자녀	28,800	2,468
		2순위	신혼부부 중 무자녀
		3순위	만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
청 년	󰋻무주택자인 미혼 청년*   * 대학생, 취업준비생(졸업 후 2년 이내), 19세～39세	1순위	생계･의료･주거급여 수급자･차상위계층･보호대상 한부모가족의 자녀	-	-
		2순위	본인+부모의 소득이 월평균소득 이하	28,800	2,468
		3순위	본인소득이 월평균소득 이하	23,700	2,468
다 자 녀	󰋻무주택세대구성원인 미성년 2자녀 이상 가구 󰋻도시근로자 월평균소득의 70% 이하 󰋻국민임대 자산기준 충족	1순위	생계･의료･교육･주거급여 수급자 및 차상위계층	소득인정액 평가시 반영	소득인정액 평가시 반영
		2순위	월평균소득의 70%이하	28,800	2,468
일 반, 고 령 자	󰋻무주택세대구성원	1순위	생계･의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 고령자 등	소득인정액 평가시 반영	소득인정액 평가시 반영
		2순위	월평균소득의 50% 이하 등	20,000	2,468

 

신혼·청년·다자녀·일반 가구를 위한 전세임대주택 신청하세요

- 내달 1일부터 다자녀 가구 온라인 입주자 모집…신혼·청년 상시모집

- 올해부터 보증금 지원한도 상향·온라인 접수 확대…입주자 편의 제고

 

□ 국토교통부는 신혼부부, 청년, 다자녀 가구와 고령자 가구 등을 위한 전세임대주택의 ‘21년도 입주자 모집을 시작한다.

 

ㅇ 전세임대주택은 도심 내 무주택가구가 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 한국토지주택공사 등의 공공주택사업자가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 입주자에게 저렴하게 재임대하는 제도로, 올해 공급물량은 총 4.1만호이다.

□ 올해부터는 주거비 부담을 낮추기 위해 전세보증금 지원한도를 지역별로 일부 상향하고, 입주자 편의를 위해 온라인 접수를 확대･시행한다.

 

ㅇ 일반･고령자 유형의 보증금 지원금액은 수도권 기준 1.1억 원(‘20년 0.9억), 광역시 0.8억 원(’20년 0.7억)까지 상향하고, 신혼Ⅰ･다자녀 유형의 경우 수도권 1.35억 원(‘20년 1.2억), 광역시 1억 원(‘20년 0.95억)까지 상향하여 지원한다.

ㅇ 청년, 신혼부부 및 다자녀가구에 대해서는 온라인 신청에 대한 수요가 높은 점을 고려하여 올해부터는 전국적으로 온라인 접수를 시행한다.

 

□ 올해 전세임대주택 입주자 모집계획의 구체적 내용은 다음과 같다.

 

※ 세부 입주자격, 모집일정은 위의 표 참조

 

① 신혼부부 전세임대 : Ⅰ유형 9,000호, Ⅱ유형 5,000호

 

□ 신혼부부 전세임대는 무주택세대구성원인 혼인기간 7년 이내의 (예비)신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족 또는 혼인가구가 신청 가능하며, 소득 기준에 따라 신혼부부Ⅰ 유형과 Ⅱ유형으로 구분된다.

 

□ 신혼부부Ⅰ 유형은 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이의 경우 90%) 이하*인 경우 신청이 가능하다.

 

* 3인 가구 기준 394만 원(‘20년), ** 총자산 288백만원, 자동차 2,468만원 이하(‘20년)

ㅇ 전세보증금은 수도권 기준 1억 3천 5백만 원, 광역시 1억 원, 지방 8천 5백만 원 한도로 지원하며, 입주자는 ①전세지원금의 5%의 입주자 부담 보증금과 ②지원금액(전세금의 95%)에 대한 금리(연 1~2%)를 월임대료로 부담한다.

 

□ 신혼부부Ⅱ 유형은 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이의 경우 120%) 이하*인 경우 신청이 가능하다.

 

* 3인 가구 기준 563만 원(‘20년), ** 총자산 288백만원, 자동차 2,468만원 이하(‘20년)

 

ㅇ 전세보증금은 수도권 기준 2억 4천만 원, 광역시 1억 6천만 원, 지방 1억 3천만 원 한도로 지원하며, 입주자는 ①전세지원금의 20%의 입주자 부담 보증금과 ②지원금액(전세금의 80%)에 대한 금리(연 1~2%)를 월임대료로 부담한다.

 

□ 한편, 월임대료 산정에 적용되는 금리를 미성년 자녀수에 따라 최대 0.5%p(1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p)까지 인하하여 유자녀 가구의 주거비 부담을 낮출 수 있도록 하였다.

 

② 청년 전세임대 : 10,500호

 

□ 청년 유형은 무주택자인 대학생, 취업준비생(졸업 후 2년 이내) 및 만 19세 이상 39세 이하인 자로서,

 

ㅇ 생계･의료･주거급여 수급자, 차상위계층 및 보호대상 한부모가족의 자녀인 경우 1순위로 공급하며, 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득* 이하이고 일정 자산요건**을 충족하는 경우 2순위로 공급한다.

 

* 3인 가구 기준 563만 원(‘20년), ** 총자산 288백만원, 자동차 2,468만원 이하(‘20년)

ㅇ 이번 모집에서는 입주수요를 고려하여 주거지원이 시급한 1순위 입주대상자에 한정하여 신청접수를 받는다.

 

* 이번 모집 시 신청 및 입주 결과에 따라 2순위 모집 실시 여부 검토

 

□ 전세보증금은 수도권 기준 1억 2천만 원, 광역시 9천 5백만 원, 지방 8천 5백만 원 한도로 지원한다.

 

□ 입주자는 ① 100만원(2순위 200만원)의 입주자 부담 보증금과
②지원금액(전세금-입주자부담 보증금 제외)에 대한 금리(연 1~2%)를
월임대료로 부담한다.

 

ㅇ 다만, 1순위 입주자와 2순위 입주자 중 월평균소득 50% 이하･장애인 등은 0.5%p의 우대금리를 지원하여, 저소득 청년층의 주거비 부담을 낮출 수 있도록 하였다.

 

③ 다자녀 전세임대 : 2,500호

 

□ 다자녀 유형은 미성년 2자녀 이상 무주택가구로서, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하*이고 국민임대주택의 자산요건**을 충족하는 경우 신청이 가능하다.

 

* 4인 가구 기준 436만 원(‘20년), ** 총자산 288백만원, 자동차 2,468만원 이하(‘20년)

 

ㅇ 신청자 중 수급자 및 차상위 계층을 1순위, 그 외의 가구를
2순위로 공급하며, 동일 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 자녀수 및 현재 주거여건 등에 따라 입주순위가 결정된다.

 

□ 전세보증금 지원 금액은 수도권 기준 최대 1억 3천 5백만 원, 광역시 1억 원, 지방 8천 5백만 원 한도(2자녀 기준)로 지원하고,
3자녀 이상부터는 자녀수에 따라 2천만 원 씩 추가 지원*한다.

 

* (예) 3자녀 - 1억 5천 5백만 원, 4자녀 - 1억 7천 5백만 원(수도권 기준 지원한도)

□ 입주자는 ① 입주자 부담 보증금(전세지원금의 2%)과 함께 ② 월임대료로 지원금액(전세금의 98%)에 대한 금리(연 1~2%)를 부담한다.

 

ㅇ 한편, 월임대료 산정에 적용되는 금리를 미성년 자녀수에 따라 최대 0.5%p(1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p)까지 인하하고, 생계･의료급여 수급자에 대한 0.2%p 우대금리를 지원하여, 자녀 양육 가구와 최저소득계층의 임대료 부담을 낮출 수 있도록 하였다.

 

④ 일반 전세임대 : 일반 10,000호, 고령자 4,000호

 

□ 일반·고령자 유형은 무주택세대구성원으로서, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하*이고 영구임대주택의 자산요건**을 충족하는 경우 신청이 가능하다.

 

* 1인 가구 기준 132만 원, 2인 가구 219만 원, 3인 가구 281만 원(‘20년)

** 총자산 200백만 원, 자동차 2,468만 원 이하(‘20년)

 

ㅇ ｢긴급복지지원법｣에 따른 긴급지원대상자(지자체 추천 필요) 등 주거지원이 시급한 대상은 우선적으로 입주가 가능하다.

 

□ 전세보증금은 수도권 기준 1억 1천만 원, 광역시 8천만 원, 지방 6천 만 원 한도로 지원한다.

 

□ 입주자는 ①전세지원금의 5%의 입주자 부담 보증금과 ②지원금액(전세금의 95%)에 대한 금리(연 1~2%)를 월임대료로 부담한다.

 

ㅇ 보증금 마련에 어려움이 있는 입주대상자(1순위 자격, 긴급지원대상자 한정)는 입주 계약 시 입주자 부담 보증금을 전세지원금의 5%에서 2%로 낮추는 임대조건을 선택할 수 있다.

 

ㅇ 한편, 월임대료 산정 시 생계･의료급여 수급자에 대한 0.2%p 우대금리를 지원하여 최저소득계층의 임대료 부담을 낮출 수 있도록 하였다.

 

* 자녀수에 따른 우대금리 중복적용 가능(1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p)

□ 전세임대주택의 공급지역, 입주자격, 유형별 접수일정 등 기타 자세한 내용은 아래 일정에 따라 각 공공주택사업자별 누리집에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있으며,

 

ㅇ 입주 희망자는 한국토지주택공사 청약센터(다자녀･청년, 신혼 유형 중 LH 공급분) 및 거주지역의 주민센터(일반･고령자유형 및 지방공사 공급분) 등에 신청하면 된다.

공공주택사업자	공고문 게재	게시(예정)일	안내 대표번호
한국토지주택공사	한국토지주택공사 청약센터	1월 21일	1600-1004
서울주택도시공사	서울주택도시공사 누리집	3월 중	1600-3456
경기주택도시공사	경기주택도시공사 누리집	2월 5일	1588-0466
인천도시공사	인천도시공사 누리집	2월 5일	1522-0072
부산도시공사	부산도시공사 누리집	1월 20일	051-810-1305
대구도시공사	대구도시공사 누리집	1월 말	053-350-0300